ECLI:NL:RBROT:2024:6176 text/xml public 2025-03-22T18:24:54 2024-07-04 Raad voor de Rechtspraak nl Rechtbank Rotterdam 2024-07-05 11161206 VV EXPL 24-314 Uitspraak Kort geding NL Rotterdam Civiel recht; Verbintenissenrecht Rechtspraak.nl Prg. 2024/228 http://deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id=ECLI:NL:RBROT:2024:6176 text/html public 2024-07-04T12:02:44 2024-07-08 Raad voor de Rechtspraak nl ECLI:NL:RBROT:2024:6176 Rechtbank Rotterdam , 05-07-2024 / 11161206 VV EXPL 24-314 Ruim vijfhonderd huurders eisen in kort geding dat de huurverhoging per juli 2024 wordt geschorst vanwege oneerlijke huurprijswijzigingsbepalingen in hun huurovereenkomsten. De huurders hebben echter onvoldoende concreet gemaakt welk spoedeisend belang iedere afzonderlijke huurder heeft bij schorsing van de huurprijswijzigingsbepaling. De eis wordt daarom afgewezen. RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 11161206 VV EXPL 24-314 datum uitspraak: 5 juli 2024 Vonnis in kort geding van de kantonrechter in de zaak van

woonplaats: [plaatsnaam 1], 2. [eiser 2], woonplaats: [plaatsnaam 1], 3. [eiser 3], woonplaats: [plaatsnaam 1], 4. [eiser 4], woonplaats: [plaatsnaam 1], 5. [eiser 5], woonplaats: [plaatsnaam 1], 6. [eiser 6], woonplaats: [plaatsnaam 1], 7. [eiser 7], woonplaats: [plaatsnaam 1], 8. [eiser 8], woonplaats: [plaatsnaam 1], 9. [eiser 9], woonplaats: [plaatsnaam 1], 10. [eiser 10], woonplaats: [plaatsnaam 1], 11. [eiser 11], woonplaats: [plaatsnaam 1], 12. [eiser 12], woonplaats: [plaatsnaam 1], 13. [eiser 13], woonplaats: [plaatsnaam 1], 14. [eiser 14], woonplaats: [plaatsnaam 1], 15. [eiser 15], woonplaats: [plaatsnaam 1], 16. [eiser 16], woonplaats: [plaatsnaam 1], 17. [eiser 17], woonplaats: [plaatsnaam 1], 18. [eiser 18], woonplaats: [plaatsnaam 1], 19. [eiser 19], woonplaats: [plaatsnaam 1], 20. [eiser 20], woonplaats: [plaatsnaam 1], 21. [eiser 21], woonplaats: [plaatsnaam 1], 22. [eiser 22], woonplaats: [plaatsnaam 1], 23. [eiser 23], woonplaats: [plaatsnaam 1], 24. [eiser 24], woonplaats: [plaatsnaam 1], 25. [eiser 25], woonplaats: [plaatsnaam 1], 26. [eiser 26], woonplaats: [plaatsnaam 1], 27. [eiser 27], woonplaats: [plaatsnaam 1], 28. [eiser 28], woonplaats: [plaatsnaam 1], 29. [eiser 29], woonplaats: [plaatsnaam 1], 30. [eiser 30], woonplaats: [plaatsnaam 1], 31. [eiser 31], woonplaats: [plaatsnaam 1], 32. [eiser 32], woonplaats: [plaatsnaam 1], 33. [eiser 33], woonplaats: [plaatsnaam 1], 34. [eiser 34], woonplaats: [plaatsnaam 1], 35. [eiser 35], woonplaats: [plaatsnaam 1], 36. [eiser 36], woonplaats: [plaatsnaam 1], 37. [eiser 37], woonplaats: [plaatsnaam 1], 38. [eiser 38], woonplaats: [plaatsnaam 1], 39. [eiser 39], woonplaats: [plaatsnaam 1], 40. [eiser 40], woonplaats: [plaatsnaam 1], 41. [eiser 41], woonplaats: [plaatsnaam 1], 42. [eiser 42], woonplaats: [plaatsnaam 1], 43. [eiser 43], woonplaats: [plaatsnaam 1], 44. [eiser 44], woonplaats: [plaatsnaam 1], 45. [eiser 45], woonplaats: [plaatsnaam 1], 46. [eiser 46], woonplaats: [plaatsnaam 1], 47. [eiser 47], woonplaats: [plaatsnaam 1], 48. [eiser 48], woonplaats: [plaatsnaam 1], 49. [eiser 49], woonplaats: [plaatsnaam 1], 50. [eiser 50], woonplaats: [plaatsnaam 1], 51. [eiser 51], woonplaats: [plaatsnaam 1], 52. [eiser 52], woonplaats: [plaatsnaam 1], 53. [eiser 53], woonplaats: [plaatsnaam 1], 54. [eiser 54], woonplaats: [plaatsnaam 1], 55. [eiser 55], woonplaats: [plaatsnaam 1], 56. [eiser 56], woonplaats: [plaatsnaam 1], 57. [eiser 57] woonplaats: [plaatsnaam 1], 58. [eiser 58], woonplaats: [plaatsnaam 1], 59. [eiser 59], woonplaats: [plaatsnaam 1] 60. [eiser 60], woonplaats: [plaatsnaam 1], 61. [eiser 61], woonplaats: [plaatsnaam 1], 62. [eiser 62], woonplaats: [plaatsnaam 1], 63. [eiser 63], woonplaats: [plaatsnaam 2], 64. [eiser 64], woonplaats: [plaatsnaam 2], 65. [eiser 65], woonplaats: [plaatsnaam 2], 66. [eiser 66], woonplaats: [plaatsnaam 2], 67. [eiser 67], woonplaats: [plaatsnaam 2], 68. [eiser 68], woonplaats: [plaatsnaam 2], 69. [eiser 69], woonplaats: [plaatsnaam 2], 70. [eiser 70], woonplaats: [plaatsnaam 3], 71. [eiser 71], woonplaats: [plaatsnaam 4], 72. [eiser 72], woonplaats: [plaatsnaam 4], 73. [eiser 73], woonplaats: [plaatsnaam 4], 74. [eiser 74], woonplaats: [plaatsnaam 4], 75. [eiser 75], woonplaats: [plaatsnaam 4], 76. [eiser 76], woonplaats: [plaatsnaam 4], 77. [eiser 77], woonplaats: [plaatsnaam 4], 78. [eiser 78], woonplaats: [plaatsnaam 4], 79. [eiser 79], woonplaats: [plaatsnaam 4], 80. [eiser 80], woonplaats: [plaatsnaam 4] 81. [eiser 81], woonplaats: [plaatsnaam 4], 82. [eiser 82], woonplaats: [plaatsnaam 4], 83. [eiser 83], woonplaats: [plaatsnaam 4], 84. [eiser 84], woonplaats: [plaatsnaam 4], 85. [eiser 85], woonplaats: [plaatsnaam 4], 86. [eiser 86], woonplaats: [plaatsnaam 4], 87. [eiser 87], woonplaats: [plaatsnaam 4], 88. [eiser 88], woonplaats: [plaatsnaam 4], 89. [eiser 89], woonplaats: [plaatsnaam 4], 90. [eiser 90], woonplaats: [plaatsnaam 4], 91. [eiser 91], woonplaats: [plaatsnaam 4], 92. [eiser 92], woonplaats: [plaatsnaam 4], 93. [eiser 93], woonplaats: [plaatsnaam 4], 94. [eiser 94], woonplaats: [plaatsnaam 4], 95. [eiser 95], woonplaats: [plaatsnaam 4], 96. [eiser 96], woonplaats: [plaatsnaam 4], 97. [eiser 97], woonplaats: [plaatsnaam 4], 98. [eiser 98], woonplaats: [plaatsnaam 4], 99. [eiser 99], woonplaats: [plaatsnaam 4], 100. [eiser 100], woonplaats: [plaatsnaam 4], 101. [eiser 101], woonplaats: [plaatsnaam 4], 102. [eiser 102], woonplaats: [plaatsnaam 4], 103. [eiser 103], woonplaats: [plaatsnaam 4], 104. [eiser 104], woonplaats: [plaatsnaam 4], 105. [eiser 105], woonplaats: [plaatsnaam 4], 106. [eiser 106], woonplaats: [plaatsnaam 4], 107. [eiser 107], woonplaats: [plaatsnaam 4], 108. [eiser 108], woonplaats: [plaatsnaam 4], 109. [eiser 109], woonplaats: [plaatsnaam 4], 110. [eiser 110], woonplaats: [plaatsnaam 4], 111. [eiser 111], woonplaats: [plaatsnaam 4], 112. [eiser 112], woonplaats: [plaatsnaam 4], 113. [eiser 113], woonplaats: [plaatsnaam 4], 114. [eiser 114], woonplaats: [plaatsnaam 4], 115. [eiser 115], woonplaats: [plaatsnaam 4], 116. [eiser 116], woonplaats: [plaatsnaam 4], 117. [eiser 117], woonplaats: [plaatsnaam 4], 118. [eiser 118], woonplaats: [plaatsnaam 4], 119. [eiser 119], woonplaats: [plaatsnaam 4], 120. [eiser 120], woonplaats: [plaatsnaam 4], 121. [eiser 121], woonplaats: [plaatsnaam 4], 122. [eiser 122], woonplaats: [plaatsnaam 4], 123. [eiser 123] woonplaats: [plaatsnaam 4], 124. [eiser 124], woonplaats: [plaatsnaam 4], 125. [eiser 125], woonplaats: [plaatsnaam 4], 126. [eiser 126], woonplaats: [plaatsnaam 4], 127. [eiser 127], woonplaats: [plaatsnaam 4], 128. [eiser 128], woonplaats: [plaatsnaam 4], 129. [eiser 129], woonplaats: [plaatsnaam 4], 130. [eiser 130], woonplaats: [plaatsnaam 4], 131. [eiser 131], woonplaats: [plaatsnaam 4], 132. [eiser 132], woonplaats: [plaatsnaam 4], 133. [eiser 133], woonplaats: [plaatsnaam 4], 134. [eiser 134], woonplaats: [plaatsnaam 4], 135. [eiser 135], woonplaats: [plaatsnaam 4], 136. [eiser 136], woonplaats: [plaatsnaam 4], 137. [eiser 137], woonplaats: [plaatsnaam 4], 138. [eiser 138] woonplaats: [plaatsnaam 4], 139. [eiser 139], woonplaats: [plaatsnaam 4], 140. [eiser 140], woonplaats: [plaatsnaam 4], 141. [eiser 141], woonplaats: [plaatsnaam 4], 142. [eiser 142], woonplaats: [plaatsnaam 4], 143. [eiser 143], woonplaats: [plaatsnaam 4], 144. [eiser 144], woonplaats: [plaatsnaam 4], 145. [eiser 145], woonplaats: [plaatsnaam 4], 146. [eiser 146], woonplaats: [plaatsnaam 4], 147. [eiser 147], woonplaats: [plaatsnaam 4], 148. [eiser 148], woonplaats: [plaatsnaam 4], 149. [eiser 149], woonplaats: [plaatsnaam 4], 150. [eiser 150], woonplaats: [plaatsnaam 4], 151. [eiser 151], woonplaats: [plaatsnaam 4], 152. [eiser 152], woonplaats: [plaatsnaam 4], 153. [eiser 153], woonplaats: [plaatsnaam 4], 154. [eiser 154], woonplaats: [plaatsnaam 4], 155. [eiser 155], woonplaats: [plaatsnaam 4], 156. [eiser 156], woonplaats: [plaatsnaam 4], 157. [eiser 157], woonplaats: [plaatsnaam 4], 158. [eiser 158], woonplaats: [plaatsnaam 4], 159. [eiser 159], woonplaats: [plaatsnaam 4], 160. [eiser 160], woonplaats: [plaatsnaam 4], 161. [eiser 161], woonplaats: [plaatsnaam 4], 162. [eiser 162], woonplaats: [plaatsnaam 4], 163. [eiser 163], woonplaats: [plaatsnaam 4], 164. [eiser 164], woonplaats: [plaatsnaam 4], 165. [eiser 165], woonplaats: [plaatsnaam 4], 166. [eiser 166], woonplaats: [plaatsnaam 4], 167. [eiser 167], woonplaats: [plaatsnaam 4], 168. [eiser 168], woonplaats: [plaatsnaam 4], 169. [eiser 169], woonplaats: [plaatsnaam 4], 170. [eiser 170], woonplaats: [plaatsnaam 4], 171. [eiser 171], woonplaats: [plaatsnaam 4], 172. [eiser 172], woonplaats: [plaatsnaam 4], 173. [eiser 173], woonplaats: [plaatsnaam 4], 174. [eiser 174], woonplaats: [plaatsnaam 4], 175. [eiser 175], woonplaats: [plaatsnaam 4], 176. [eiser 176], woonplaats: [plaatsnaam 4], 177. [eiser 177], woonplaats: [plaatsnaam 4], 178. [eiser 178], woonplaats: [plaatsnaam 4], 179. [eiser 179], woonplaats: [plaatsnaam 4], 180. [eiser 180], woonplaats: [plaatsnaam 4], 181. [eiser 181], woonplaats: [plaatsnaam 4], 182. [eiser 182], woonplaats: [plaatsnaam 4], 183. [eiser 183], woonplaats: [plaatsnaam 4], 184. [eiser 184], woonplaats: [plaatsnaam 4], 185. [eiser 185], woonplaats: [plaatsnaam 4], 186. [eiser 186], woonplaats: [plaatsnaam 4], 187. [eiser 187], woonplaats: [plaatsnaam 4], 188. [eiser 188], woonplaats: [plaatsnaam 4], 189. [eiser 189], woonplaats: [plaatsnaam 4], 190. [eiser 190], woonplaats: [plaatsnaam 4], 191. [eiser 191], woonplaats: [plaatsnaam 4], 192. [eiser 192], woonplaats: [plaatsnaam 4], 193. [eiser 193], woonplaats: [plaatsnaam 4], 194. [eiser 194], woonplaats: [plaatsnaam 4], 195. [eiser 195], woonplaats: [plaatsnaam 4], 196. [eiser 196], woonplaats: [plaatsnaam 4], 197. [eiser 197], woonplaats: [plaatsnaam 4], 198. [eiser 198], woonplaats: [plaatsnaam 4], 199. [eiser 199], woonplaats: [plaatsnaam 4], 200. [eiser 200], woonplaats: [plaatsnaam 4], 201. [eiser 201], woonplaats: [plaatsnaam 4], 202. [eiser 202], woonplaats: [plaatsnaam 4], 203. [eiser 203], woonplaats: [plaatsnaam 4], 204. [eiser 204], woonplaats: [plaatsnaam 4], 205. [eiser 205], woonplaats: [plaatsnaam 4], 206. [eiser 206], woonplaats: [plaatsnaam 4], 207. [eiser 207], woonplaats: [plaatsnaam 4], 208. [eiser 208], woonplaats: [plaatsnaam 4], 209. [eiser 209], woonplaats: [plaatsnaam 4], 210. [eiser 210], woonplaats: [plaatsnaam 4], 211. [eiser 211], woonplaats: [plaatsnaam 4], 212. [eiser 212], woonplaats: [plaatsnaam 4], 213. [eiser 213], woonplaats: [plaatsnaam 4], 214. [eiser 214], woonplaats: [plaatsnaam 4], 215. [eiser 215], woonplaats: [plaatsnaam 4], 216. [eiser 216], woonplaats: [plaatsnaam 4], 217. [eiser 217], woonplaats: [plaatsnaam 4], 218. [eiser 218], woonplaats: [plaatsnaam 4], 219. [eiser 219], woonplaats: [plaatsnaam 4], 220. [eiser 220], woonplaats: [plaatsnaam 4], 221. [eiser 221], woonplaats: [plaatsnaam 4], 222. [eiser 222], woonplaats: [plaatsnaam 4], 223. [eiser 223], woonplaats: [plaatsnaam 4], 224. [eiser 224], woonplaats: [plaatsnaam 4], 225. [eiser 225], woonplaats: [plaatsnaam 4], 226. [eiser 226], woonplaats: [plaatsnaam 4], 227. [eiser 227], woonplaats: [plaatsnaam 4], 228. [eiser 228], woonplaats: [plaatsnaam 4], 229. [eiser 229], woonplaats: [plaatsnaam 4], 230. [eiser 230], woonplaats: [plaatsnaam 4], 231. [eiser 231], woonplaats: [plaatsnaam 4], 232. [eiser 232], woonplaats: [plaatsnaam 4], 233. [eiser 233], woonplaats: [plaatsnaam 4], 234. [eiser 234], woonplaats: [plaatsnaam 4], 235. [eiser 235], woonplaats: [plaatsnaam 4], 236. [eiser 236], woonplaats: [plaatsnaam 4], 237. [eiser 237], woonplaats: [plaatsnaam 4], 238. [eiser 238], woonplaats: [plaatsnaam 4], 239. [eiser 239], woonplaats: [plaatsnaam 4], 240. [eiser 240], woonplaats: [plaatsnaam 4], 241. [eiser 241], woonplaats: [plaatsnaam 4], 242. [eiser 242], woonplaats: [plaatsnaam 4], 243. [eiser 243], woonplaats: [plaatsnaam 4], 244. [eiser 244], woonplaats: [plaatsnaam 4], 245. [eiser 245], woonplaats: [plaatsnaam 4], 246. [eiser 246], woonplaats: [plaatsnaam 4], 247. [eiser 247], woonplaats: [plaatsnaam 4], 248. [eiser 248], woonplaats: [plaatsnaam 4], 249. [eiser 249], woonplaats: [plaatsnaam 4], 250. [eiser 250], woonplaats: [plaatsnaam 4], 251. [eiser 251], woonplaats: [plaatsnaam 4], 252. [eiser 252], woonplaats: [plaatsnaam 4], 253. [eiser 253], woonplaats: [plaatsnaam 4], 254. [eiser 254], woonplaats: [plaatsnaam 4], 255. [eiser 255], woonplaats: [plaatsnaam 4], 256. [eiser 256], woonplaats: [plaatsnaam 4], 257. [eiser 257], woonplaats: [plaatsnaam 4], 258. [eiser 258], woonplaats: [plaatsnaam 4], 259. [eiser 259], woonplaats: [plaatsnaam 4], 260. [eiser 260], woonplaats: [plaatsnaam 4], 261. [eiser 261], woonplaats: [plaatsnaam 4], 262. [eiser 262], woonplaats: [plaatsnaam 4], 263. [eiser 263], woonplaats: [plaatsnaam 4], 264. [eiser 264], woonplaats: [plaatsnaam 4], 265. [eiser 265], woonplaats: [plaatsnaam 4], 266. [eiser 266], woonplaats: [plaatsnaam 4], 267. [eiser 267], woonplaats: [plaatsnaam 4], 268. [eiser 268], woonplaats: [plaatsnaam 4], 269. [eiser 269], woonplaats: [plaatsnaam 4], 270. [eiser 270], woonplaats: [plaatsnaam 4], 271. [eiser 271], woonplaats: [plaatsnaam 4], 272. [eiser 272], woonplaats: [plaatsnaam 4], 273. [eiser 273], woonplaats: [plaatsnaam 4], 274. [eiser 274], woonplaats: [plaatsnaam 4], 275. [eiser 275], woonplaats: [plaatsnaam 4], 276. [eiser 276], woonplaats: [plaatsnaam 4], 277. [eiser 277], woonplaats: [plaatsnaam 4], 278. [eiser 278], woonplaats: [plaatsnaam 4], 279. [eiser 279], woonplaats: [plaatsnaam 4], 280. [eiser 280], woonplaats: [plaatsnaam 4], 281. [eiser 281], woonplaats: [plaatsnaam 4], 282. [eiser 282], woonplaats: [plaatsnaam 5], 283. [eiser 283], woonplaats: [plaatsnaam 5], 284. [eiser 284], woonplaats: [plaatsnaam 5], 285. [eiser 285], woonplaats: [plaatsnaam 5], 286. [eiser 286], woonplaats: [plaatsnaam 5], 287. [eiser 287], woonplaats: [plaatsnaam 5], 288. [eiser 288], woonplaats: [plaatsnaam 5], 289. [eiser 289], woonplaats: [plaatsnaam 5], 290. [eiser 290], woonplaats: [plaatsnaam 5], 291. [eiser 291], woonplaats: [plaatsnaam 5], 292. [eiser 292], woonplaats: [plaatsnaam 5], 293. [eiser 293], woonplaats: [plaatsnaam 5], 294. [eiser 294], woonplaats: [plaatsnaam 5], 295. [eiser 295], woonplaats: [plaatsnaam 5], 296. [eiser 296], woonplaats: [plaatsnaam 5], 297. [eiser 297], woonplaats: [plaatsnaam 5], 298. [eiser 298], woonplaats: [plaatsnaam 5], 299. [eiser 299], woonplaats: [plaatsnaam 5], 300. [eiser 300], woonplaats: [plaatsnaam 5], 301. [eiser 301], woonplaats: [plaatsnaam 5], 302. [eiser 302], woonplaats: [plaatsnaam 5], 303. [eiser 303], woonplaats: [plaatsnaam 5], 304. [eiser 304], woonplaats: [plaatsnaam 5], 305. [eiser 305], woonplaats: [plaatsnaam 5], 306. [eiser 306], woonplaats: [plaatsnaam 5], 307. [eiser 307], woonplaats: [plaatsnaam 5], 308. [eiser 308], woonplaats: [plaatsnaam 5], 309. [eiser 309], woonplaats: [plaatsnaam 5], 310. [eiser 310], woonplaats: [plaatsnaam 5], 311. [eiser 311], woonplaats: [plaatsnaam 5], 312. [eiser 312], woonplaats: [plaatsnaam 5], 313. [eiser 313], woonplaats: [plaatsnaam 5], 314. [eiser 314], woonplaats: [plaatsnaam 5], 315. [eiser 315], woonplaats: [plaatsnaam 5], 316. [eiser 316], woonplaats: [plaatsnaam 5], 317. [eiser 317], woonplaats: [plaatsnaam 5], 318. [eiser 318], woonplaats: [plaatsnaam 5], 319. [eiser 319], woonplaats: [plaatsnaam 5], 320. [eiser 320], woonplaats: [plaatsnaam 5], 321. [eiser 321], woonplaats: [plaatsnaam 5], 322. [eiser 322], woonplaats: [plaatsnaam 6], 323. [eiser 323], woonplaats: [plaatsnaam 6], 324. [eiser 324], woonplaats: [plaatsnaam 6], 325. [eiser 325], woonplaats: [plaatsnaam 6], 326. [eiser 326], woonplaats: [plaatsnaam 6], 327. [eiser 327], woonplaats: [plaatsnaam 6], 328. [eiser 328], woonplaats: [plaatsnaam 6], 329. [eiser 329], woonplaats: [plaatsnaam 6], 330. [eiser 330], woonplaats: [plaatsnaam 6], 331. [eiser 331], woonplaats: [plaatsnaam 6], 332. [eiser 332], woonplaats: [plaatsnaam 6], 333. [eiser 333], woonplaats: [plaatsnaam 6], 334. [eiser 334], woonplaats: [plaatsnaam 6], 335. [eiser 335], woonplaats: [plaatsnaam 6], 336. [eiser 336], woonplaats: [plaatsnaam 6], 337. [eiser 337], woonplaats: [plaatsnaam 6], 338. [eiser 338], woonplaats: [plaatsnaam 6], 339. [eiser 339], woonplaats: [plaatsnaam 6], 340. [eiser 340], woonplaats: [plaatsnaam 6], 341. [eiser 341], woonplaats: [plaatsnaam 6], 342. [eiser 342], woonplaats: [plaatsnaam 6], 343. [eiser 343], woonplaats: [plaatsnaam 6], 344. [eiser 344], woonplaats: [plaatsnaam 6], 345. [eiser 345], woonplaats: [plaatsnaam 6], 346. [eiser 346], woonplaats: [plaatsnaam 6], 347. [eiser 347], woonplaats: [plaatsnaam 7], 348. [eiser 348], woonplaats: [plaatsnaam 7], 349. [eiser 349], woonplaats: [plaatsnaam 7], 350. [eiser 350], woonplaats: [plaatsnaam 7], 351. [eiser 351] woonplaats: [plaatsnaam 7], 352. [eiser 352], woonplaats: [plaatsnaam 7], 353. [eiser 353], woonplaats: [plaatsnaam 7], 354. [eiser 354], woonplaats: [plaatsnaam 7], 355. [eiser 355] woonplaats: [plaatsnaam 7], 356. [eiser 356], woonplaats: [plaatsnaam 7], 357. [eiser 357], woonplaats: [plaatsnaam 7], 358. [eiser 358], woonplaats: [plaatsnaam 7], 359. [eiser 359], woonplaats: [plaatsnaam 7], 360. [eiser 360], woonplaats: [plaatsnaam 7], 361. [eiser 361], woonplaats: [plaatsnaam 7], 362. [eiser 362], woonplaats: [plaatsnaam 7], 363. [eiser 363], woonplaats: [plaatsnaam 7], 364. [eiser 364], woonplaats: [plaatsnaam 7], 365. [eiser 365], woonplaats: [plaatsnaam 7], 366. [eiser 366], woonplaats: [plaatsnaam 7], 367. [eiser 367], woonplaats: [plaatsnaam 7], 368. [eiser 368], woonplaats: [plaatsnaam 7], 369. [eiser 369], woonplaats: [plaatsnaam 7], 370. [eiser 370], woonplaats: [plaatsnaam 7], 371. [eiser 371], woonplaats: [plaatsnaam 7], 372. [eiser 372], woonplaats: [plaatsnaam 7], 373. [eiser 373], woonplaats: [plaatsnaam 7], 374. [eiser 374], woonplaats: [plaatsnaam 7], 375. [eiser 375], woonplaats: [plaatsnaam 7], 376. [eiser 376], woonplaats: [plaatsnaam 7], 377. [eiser 377], woonplaats: [plaatsnaam 7], 378. [eiser 378], woonplaats: [plaatsnaam 7], 379. [eiser 379], woonplaats: [plaatsnaam 7], 380. [eiser 380], woonplaats: [plaatsnaam 7], 381. [eiser 381], woonplaats: [plaatsnaam 7], 382. [eiser 382], woonplaats: [plaatsnaam 7], 383. [eiser 383], woonplaats: [plaatsnaam 7], 384. [eiser 384], woonplaats: [plaatsnaam 7], 385. [eiser 385], woonplaats: [plaatsnaam 7], 386. [eiser 386], woonplaats: [plaatsnaam 7], 387. [eiser 387], woonplaats: [plaatsnaam 7], 388. [eiser 388], woonplaats: [plaatsnaam 7], 389. [eiser 389], woonplaats: [plaatsnaam 7], 390. [eiser 390], woonplaats: [plaatsnaam 7], 391. [eiser 391], woonplaats: [plaatsnaam 7], 392. [eiser 392], woonplaats: [plaatsnaam 7], 393. [eiser 393], woonplaats: [plaatsnaam 7], 394. [eiser 394], woonplaats: [plaatsnaam 7], 395. [eiser 395], woonplaats: [plaatsnaam 7], 396. [eiser 396], woonplaats: [plaatsnaam 7], 397. [eiser 397], woonplaats: [plaatsnaam 7], 398. [eiser 398], woonplaats: [plaatsnaam 4], 399. [eiser 399], woonplaats: [plaatsnaam 8], 400. [eiser 400], woonplaats: [plaatsnaam 8], 401. [eiser 401], woonplaats: [plaatsnaam 8], 402. [eiser 402], woonplaats: [plaatsnaam 8], 403. [eiser 403], woonplaats: [plaatsnaam 8], 404. [eiser 404], woonplaats: [plaatsnaam 8], 405. [eiser 405], woonplaats: [plaatsnaam 8], 406. [eiser 406], woonplaats: [plaatsnaam 8], 407. [eiser 407], woonplaats: [plaatsnaam 8], 408. [eiser 408], woonplaats: [plaatsnaam 8], 409. [eiser 409], woonplaats: [plaatsnaam 8], 410. [eiser 410], woonplaats: [plaatsnaam 8], 411. [eiser 411], woonplaats: [plaatsnaam 8], 412. [eiser 412], woonplaats: [plaatsnaam 8], 413. [eiser 413]. woonplaats: [plaatsnaam 8], 414. [eiser 414], woonplaats: [plaatsnaam 8], 415. [eiser 415], woonplaats: [plaatsnaam 8], 416. [eiser 416], woonplaats: [plaatsnaam 8], 417. [eiser 417], woonplaats: [plaatsnaam 8], 418. [eiser 418], woonplaats: [plaatsnaam 8], 419. [eiser 419], woonplaats: [plaatsnaam 8], 420. [eiser 420], woonplaats: [plaatsnaam 8], 421. [eiser 421], woonplaats: [plaatsnaam 8], 422. [eiser 422], woonplaats: [plaatsnaam 9], 423. [eiser 423], woonplaats: [plaatsnaam 9], 424. [eiser 424] woonplaats: [plaatsnaam 9], 425. [eiser 425], woonplaats: [plaatsnaam 9], 426. [eiser 426], woonplaats: [plaatsnaam 9], 427. [eiser 427], woonplaats: [plaatsnaam 9], 428. [eiser 428] woonplaats: [plaatsnaam 9], 429. [eiser 429], woonplaats: [plaatsnaam 9], 430. [eiser 430], woonplaats: [plaatsnaam 9], 431. [eiser 431], woonplaats: [plaatsnaam 9], 432. [eiser 432], woonplaats: [plaatsnaam 9], 433. [eiser 433], woonplaats: [plaatsnaam 9], 434. [eiser 434], woonplaats: [plaatsnaam 9], 435. [eiser 435], woonplaats: [plaatsnaam 9], 436. [eiser 436], woonplaats: [plaatsnaam 9], 437. [eiser 437], woonplaats: [plaatsnaam 9], 438. [eiser 438], woonplaats: [plaatsnaam 9], 439. [eiser 439], woonplaats: [plaatsnaam 9], 440. [eiser 440], woonplaats: [plaatsnaam 9], 441. [eiser 441], woonplaats: [plaatsnaam 9], 442. [eiser 442], woonplaats: [plaatsnaam 9], 443. [eiser 443], woonplaats: [plaatsnaam 9], 444. [eiser 444], woonplaats: [plaatsnaam 9], 445. [eiser 445], woonplaats: [plaatsnaam 9], 446. [eiser 446], woonplaats: [plaatsnaam 9], 447. [eiser 447], woonplaats: [plaatsnaam 9], 448. [eiser 448], woonplaats: [plaatsnaam 9], 449. [eiser 449], woonplaats: [plaatsnaam 9], 450. [eiser 450], woonplaats: [plaatsnaam 9], 451. [eiser 451], woonplaats: [plaatsnaam 9], 452. [eiser 452], woonplaats: [plaatsnaam 9], 453. [eiser 453], woonplaats: [plaatsnaam 9], 454. [eiser 454], woonplaats: [plaatsnaam 9], 455. [eiser 455], woonplaats: [plaatsnaam 9], 456. [eiser 456], woonplaats: [plaatsnaam 9], 457. [eiser 457], woonplaats: [plaatsnaam 9], 458. [eiser 458], woonplaats: [plaatsnaam 9], 459. [eiser 459], woonplaats: [plaatsnaam 9], 460. [eiser 460], woonplaats: [plaatsnaam 9], 461. [eiser 461], woonplaats: [plaatsnaam 9], 462. [eiser 462], woonplaats: [plaatsnaam 9], 463. [eiser 463], woonplaats: [plaatsnaam 9], 464. [eiser 464], woonplaats: [plaatsnaam 9], 465. [eiser 465], woonplaats: [plaatsnaam 9], 466. [eiser 466], woonplaats: [plaatsnaam 9], 467. [eiser 467], woonplaats: [plaatsnaam 9], 468. [eiser 468], woonplaats: [plaatsnaam 9], 469. [eiser 469], woonplaats: [plaatsnaam 9], 470. [eiser 470], woonplaats: [plaatsnaam 9], 471. [eiser 471], woonplaats: [plaatsnaam 9], 472. [eiser 472], woonplaats: [plaatsnaam 9], 473. [eiser 473], woonplaats: [plaatsnaam 9], 474. [eiser 474], woonplaats: [plaatsnaam 9], 475. [eiser 475], woonplaats: [plaatsnaam 9], 476. [eiser 476], woonplaats: [plaatsnaam 9], 477. [eiser 477], woonplaats: [plaatsnaam 9], 478. [eiser 478], woonplaats: [plaatsnaam 9], 479. [eiser 479], woonplaats: [plaatsnaam 9], 480. [eiser 480], woonplaats: [plaatsnaam 9], 481. [eiser 481], woonplaats: [plaatsnaam 9], 482. [eiser 482], woonplaats: [plaatsnaam 9], 483. [eiser 483], woonplaats: [plaatsnaam 9], 484. [eiser 484], woonplaats: [plaatsnaam 9], 485. [eiser 485], woonplaats: [plaatsnaam 9], 486. [eiser 486], woonplaats: [plaatsnaam 9], 487. [eiser 487], woonplaats: [plaatsnaam 9], 488. [eiser 488], woonplaats: [plaatsnaam 9], 489. [eiser 489], woonplaats: [plaatsnaam 9], 490. [eiser 490], woonplaats: [plaatsnaam 9], 491. [eiser 491], woonplaats: [plaatsnaam 9], 492. [eiser 492], woonplaats: [plaatsnaam 9], 493. [eiser 493], woonplaats: [plaatsnaam 10], 494. [eiser 494], woonplaats: [plaatsnaam 10], 495. [eiser 495], woonplaats: [plaatsnaam 10], 496. [eiser 496], woonplaats: [plaatsnaam 10], 497. [eiser 497], woonplaats: [plaatsnaam 10], 498. [eiser 498], woonplaats: [plaatsnaam 10], 499. [eiser 499], woonplaats: [plaatsnaam 10], 500. [eiser 500], woonplaats: [plaatsnaam 10], 501. [eiser 501], woonplaats: [plaatsnaam 11], 502. [eiser 502], woonplaats: [plaatsnaam 11], 503. [eiser 503], woonplaats: [plaatsnaam 11], 504. [eiser 504], woonplaats: [plaatsnaam 11], 505. [eiser 505], woonplaats: [plaatsnaam 11], 506. [eiser 506], woonplaats: [plaatsnaam 11], 507. [eiser 507], woonplaats: [plaatsnaam 11], 508. [eiser 508], woonplaats: [plaatsnaam 11], 509. [eiser 509], woonplaats: [plaatsnaam 11], 510. [eiser 510], woonplaats: [plaatsnaam 11], 511. [eiser 511], woonplaats: [plaatsnaam 11], 512. [eiser 512], woonplaats: [plaatsnaam 11], 513. [eiser 513], woonplaats: [plaatsnaam 11], 514. [eiser 514], woonplaats: [plaatsnaam 11], 515. [eiser 515], woonplaats: [plaatsnaam 11], 516. [eiser 516], woonplaats: [plaatsnaam 11], 517. [eiser 517], woonplaats: [plaatsnaam 11], 518. [eiser 518], woonplaats: [plaatsnaam 11], 519. [eiser 519], woonplaats: [plaatsnaam 11], 520. [eiser 520], woonplaats: [plaatsnaam 12], 521. [eiser 521], woonplaats: [plaatsnaam 12], 522. [eiser 522], woonplaats: [plaatsnaam 12], 523. [eiser 523], woonplaats: [plaatsnaam 12], 524. [eiser 524], woonplaats: [plaatsnaam 12], 525. [eiser 525], woonplaats: [plaatsnaam 12], 526. [eiser 526], woonplaats: [plaatsnaam 12], 527. [eiser 527], woonplaats: [plaatsnaam 12], 528. [eiser 528], woonplaats: [plaatsnaam 12], 529. [eiser 529], woonplaats: [plaatsnaam 12], 530. [eiser 530], woonplaats: [plaatsnaam 13], 531. [eiser 531], woonplaats: [plaatsnaam 13], 532. [eiser 532], woonplaats: [plaatsnaam 13], 533. [eiser 533], woonplaats: [plaatsnaam 13], 534. [eiser 534], woonplaats: [plaatsnaam 7], 535. [eiser 535], woonplaats: [plaatsnaam 4], 536. [eiser 536], woonplaats: [plaatsnaam 11], 537. [eiser 537], woonplaats: [plaatsnaam 4], 538. [eiser 538], woonplaats: [plaatsnaam 5], 539. [eiser 539], woonplaats: [plaatsnaam 5], 540. [eiser 540], woonplaats: [plaatsnaam 7]. eisers, gemachtigden: mr. S.W. van Zijll en mr. D.A. Siddiqui, tegen

vestigingsplaats: Den Haag, 2. Stichting Bewaarder NL Boompjes Property 5, vestigingsplaats: Zaanstad, 3. CBRE Investment Management (NL) B.V., vestigingsplaats: Haarlemmermeer, 4. CBRE DRES Custodian I B.V., vestigingsplaats: Haarlemmermeer, 5. CBRE DRES Custodian II B.V., vestigingsplaats: Haarlemmermeer, 6. CBRE Dutch Residential Fund Management B.V., vestigingsplaats: Haarlemmermeer, 7. Nationale Nederlanden Levensverzekering Maatschappij N.V., vestigingsplaats: Rotterdam, 8. PEC Terracotta S.à r.l., vestigingsplaats: Luxemburg, gedaagden, gemachtigde: mr. N. Amiel en mr. A. Wijnans. De partijen worden hierna ‘Huurders’ en ‘Verhuurders’ genoemd.

1.1. Het dossier bestaat uit de volgende processtukken: de dagvaarding van 24 juni 2024, met bijlagen; de brief van 27 juni 2024 namens Huurders, met bijlagen; de brief van 27 juni 2024 namens Verhuurders, met bijlagen; de spreekaantekeningen van mr. Amiel; de spreekaantekeningen van mrs. Van Zijll en Siddiqui. 1.2. Op 28 juni 2024 is de zaak tijdens een zitting besproken. Daarbij waren aanwezig een deel van de Huurders met hun gemachtigden en namens Verhuurders een aantal afgevaardigden met hun gemachtigden en de kantoorgenoten mr. D.A. van der Kooij en mr. H.A. Kivits. Andere belangstellenden hebben de zitting bijgewoond via een videoverbinding.

Waar gaat deze zaak over? 2.1. Volgens Huurders staat er in hun huurovereenkomst een oneerlijke huurprijswijzigingsbepaling. Zij vinden daarom dat Verhuurders de huur per 1 juli 2024 niet mogen verhogen totdat de Hoge Raad de aan hem voorgelegde prejudiciële vragen over dat soort bepalingen heeft beantwoord. Huurders eisen daarom Verhuurders te gebieden het innen of opeisen van de huurverhoging te schorsen, op straffe van een dwangsom. Daarnaast eisen Huurders dat Verhuurders de huurverhoging die vanaf 1 juli 2024 al is geïncasseerd terugbetalen of verrekenen met de volgende huurtermijn. Verhuurders zijn het hier, om meerdere redenen, niet mee eens. Geen spoedeisend belang 2.2. Om een eis in kort geding toe te wijzen, moet in de eerste plaats sprake zijn van een spoedeisend belang. Er moet sprake zijn van een situatie die voor Huurders zodanig is dat onverwijld handelen geboden is en de beslissing in een eventuele bodemprocedure niet kan worden afgewacht. De kantonrechter is van oordeel dat Huurders deze drempel niet halen, omdat onvoldoende concreet is gemaakt welk (spoedeisend) belang iedere individuele huurder heeft bij schorsing van de huurprijswijzigingsbepaling en terugbetaling of verrekening van de huurverhoging. De algemene stelling van Huurders dat vele van hen in financiële problemen dreigen te komen door een aangekondigde of al doorgevoerde huurverhoging is onvoldoende specifiek en bovendien niet onderbouwd met stukken. Het had op de weg van Huurders gelegen om per huurder aan te geven waarom in zijn of haar geval een bodemprocedure niet kan worden afgewacht, maar dat hebben zij niet gedaan. De eis van Huurders kan alleen al hierom niet worden toegewezen. Gebrek aan concretisering 2.3. Ook als de drempel van het spoedeisend belang gehaald zou zijn, staat het gebrek aan concretisering (per eiser), naar het oordeel van de kantonrechter in de weg aan toewijzing van de eis. In dat geval zou moeten worden beoordeeld of de eis van Huurders in een bodemprocedure een zodanige kans van slagen heeft dat het gerechtvaardigd is op de toewijzing daarvan vooruit te lopen door het treffen van de voorziening die Huurders eisen. Verhuurders hebben er terecht op gewezen dat de huurovereenkomsten van Huurders verschillende huurprijswijzigingsbepalingen bevatten en dat ook de aard van de huurovereenkomsten niet in alle gevallen gelijk is. Zo zijn er huurders met een niet geliberaliseerde huurovereenkomst waarvoor een andere regime geldt en huurders met een huurovereenkomst voor een berging of garagebox. Deze verschillen maken het onmogelijk om in zijn algemeenheid vooruit te lopen op de vraag of in ieder individueel geval sprake is van een oneerlijk beding. Daar komt tot slot bij dat er prejudiciële vragen aan de Hoge Raad zijn gesteld over (kort gezegd) wanneer een huurprijswijzigingsbepaling oneerlijk is en wat daarvan de gevolgen zouden zijn (Rechtbank Amsterdam 11 januari 2024, ECLI:NL:RBAMS:2024:129 en ECLI:NL:RBAMS:2024:131). Weliswaar is de kantonrechter niet verplicht om de antwoorden van de Hoge Raad af te wachten voordat hij beslist, maar hij ziet ook onvoldoende aanleiding om in dit kort geding in de meer dan 500 individuele gevallen vooruit te lopen op de mogelijke antwoorden van de Hoge Raad. Conclusie 2.4. De conclusie is dat de eis van Huurders wordt afgewezen. Proceskosten 2.5. Huurders moeten de proceskosten betalen, omdat zij ongelijk krijgen (artikel 237 Rv). De kantonrechter begroot deze kosten aan de kant van Verhuurders op € 1.086,- aan salaris voor de gemachtigde en € 135,- aan nakosten. Dat is in totaal € 1.221,-. Hier kan nog een bedrag bij komen als dit vonnis wordt betekend.

De kantonrechter: 3.1. wijst de eis af; 3.2. veroordeelt Huurders in de proceskosten, die aan de kant van Verhuurders worden begroot op € 1.221,-. Dit vonnis is gewezen door mr. V.F. Milders en in het openbaar uitgesproken. 49039