<nr>1</nr>[Eiser 1],

Vonnis van 27 juni 2025 Behorend bij AUA202500221 KG GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA VONNIS IN KORT GEDING in de zaak van:

<nr>1</nr>[Eiser 1], 2. [Eiser 2], 3. [Eiser 3], 4. [Eiser 4], 5. [Eiser 5], 6. [Eiser 6], 7. [Eiser 7], 8. [Eiser 8], 9. [Eiser 9], 10. [Eiser 10], 11. [Eiser 11], 12. [Eiser 12], 13. [Eiser 13], 14. [Eiser 14], 15. [Eiser 15], 16. [Eiser 16], 17. [Eiser 17], 18. [Eiser 18], 19. [Eiser 19], 20. [Eiser 20], 21. [Eiser 21], 22. [Eiser 22], 23. [Eiser 23], 24. [Eiser 24], 25. [Eiser 25], 26. [Eiser 26], 27. [Eiser 27], 28. [Eiser 28], 29. [Eiser 29], 30. [Eiser 30], 31. [Eiser 31], 32. [Eiser 32], 33. [Eiser 33], 34. [Eiser 34], 35. [Eiser 35], 36. [Eiser 36], 37. [Eiser 37], 38. [Eiser 38], 39. [Eiser 39], 40. [Eiser 40], 41. [Eiser 41], 42. [Eiser 42], 43. [Eiser 43], 44. [Eiser 44], 45. [Eiser 45], 46. [Eiser 46], 47. [Eiser 47], 48. [Eiser 48], 49. [Eiser 49], 50. [Eiser 50], 51. [Eiser 51], 52. [Eiser 52], 53. [Eiser 53], 54. [Eiser 54], 55. [Eiser 55], 56. [Eiser 56], 57. [Eiser 57], 58. [Eiser 58], 59. [Eiser 59], 60. [Eiser 60], 61. [Eiser 61], 62. [Eiser 62], 63. [Eiser 63], 64. [Eiser 64], 65. [Eiser 65], 66. [Eiser 66], 67. [Eiser 67], 68. [Eiser 68], eisers, allen gedomicilieerd ten kantore van hun hierna genoemde in Aruba gevestigde advocaat, hierna gezamenlijk te noemen: [eisers], gemachtigde: de advocaat mr. R.J. Kock; tegen:

<nr>1</nr>[Gedaagde 1], te Aruba, [adres 1], hierna ook te noemen: [gedaagde 1]; procederend in persoon,

<nr>2</nr>[Gedaagde 2], te Aruba, [adres 2], hierna ook te noemen: [gedaagde 2], procederend in persoon,

<nr>3</nr>[Gedaagde 3], te Nederland, [adres 3], [postcode] in [plaats], hierna ook te noemen: [gedaagde 3], (na behoorlijke oproeping en behoorlijk wederoproeping) niet verschenen,

<nr>4</nr>[Gedaagde 4], te Aruba, [adres 4], hierna ook te noemen: [gedaagde 4], procederend in persoon,

<nr>5</nr>[Gedaagde 5], te Aruba, [adres 5], hierna ook te noemen: [gedaagde 5], procederend in persoon,

<nr>6</nr>[Gedaagde 6], te Aruba, [adres 6], hierna ook te noemen: [gedaagde 6], procederend in persoon, gedaagden, hierna gezamenlijk te noemen: [gedaagden].

<nr>1</nr>DE PROCEDURE 1.1 Het verloop van de procedure blijkt uit: - het verzoekschrift met producties; - de inhoudelijke mondelinge behandeling van de zaak ter terechtzitting van 19 mei 2025. 1.2 [ Eisers] zijn bij hun gemachtigde ter zitting verschenen. [gedaagde 1], [gedaagde 2], [gedaagde 4], [gedaagde 5] en [gedaagde 6] zijn in persoon ter zitting verschenen. [Gedaagde 3] is na behoorlijke oproeping en behoorlijke wederoproeping niet ter zitting verschenen. Tegen hem is verstek verleend. 1.3 De ter zitting verschenen partijen hebben in twee termijnen – [eisers] mede aan de hand van voorgedragen en overgelegde pleitaantekeningen, voorzien van toegelaten producties - het woord gevoerd, en hebben gereageerd of kunnen reageren op elkaars stellingen. Partijen hebben ook vragen van het Gerecht beantwoord. 1.4 Vonnis is nader bepaald op heden.

<nr>2</nr>DE FEITEN 2.1 Als enerzijds gesteld en anderzijds erkend dan wel niet of onvoldoende bestreden, alsmede op grond van overgelegde producties voor zover niet of onvoldoende bestreden, staat onder meer het volgende vast tussen partijen. 2.2 Notaris [notaris] (hierna: de Notaris) heeft een erfgenamenonderzoek verricht en de resultaten daarvan neergelegd in de als productie 3 bij het verzoekschrift overgelegde door de Notaris geredigeerde verklaring van gerechtigdheid. Daaruit volgt dat partijen de rechtsopvolgers zijn van (één of meerdere van) de volgende erflaters (hierna tezamen te noemen: de Erflaters): wijlen de heer [erflater 1], die op [geboortedatum] 1896 is geboren en op 9 augustus 1974 is overleden te Aruba; wijlen de heer [erflater 2], die op [geboortedatum] 1938 is geboren en op 13 september 1998 is overleden te Aruba; wijlen de heer [erflater 3] (ook bekend als [erflater 3]), die op [geboortedatum] 1923 is geboren en op 4 februari 1978 is overleden te Aruba; wijlen de heer [erflater 4] (ook bekend als [erflater 4]), die op [geboortedatum] 1927 is geboren en op 3 oktober 2015 is overleden te Aruba; wijlen de heer [erflater 5], die op [gebortedatum] 1921 is geboren en op 24 juli 2009 is overleden te Aruba; wijlen de heer [erflater 6], die op [geboortedatum] 1917 is geboren en op 24 september 1990 is overleden te Aruba; wijlen de heer [erflater 7], die op [geboortedatum] 1929 is geboren en op 31 december 1992 is overleden te Aruba; wijlen de heer [erflater 8], die op [geboortedatum] 1933 is geboren en op 14 juli 1999 is overleden te Aruba en wijlen mevrouw [erflater 9], die op [geboortedatum] 1944 is geboren en op 28 december 2018 is overleden te Aruba. 2.3 Alle gerechtigden tot de onverdeelde nalatenschappen van de Erflaters (hierna: de nalatenschappen) zijn betrokken in deze procedure. 2.4 In de nalatenschappen valt het onverdeelde aandeel in: i. een perceel eigendomsgrond, groot ongeveer twaalfduizend achthonderd drie vierkante meter (12.803 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba kadastraal bekend als eerste afdeling sectie B nummer [sectienummer 1] (hierna: perceel i.); ii. een perceel eigendomsgrond, groot ongeveer tweehonderd eenentachtig vierkante meter (281 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba, kadastraal bekend als eerste afdeling sectie B nummer [sectienummer 2] (hierna: perceel ii.); iii. een perceel eigendomsgrond, groot ongeveer zes vierkante meter (6 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba, kadastraal bekend als eerste afdeling sectie B, nummer [sectienummer 3] (hierna: perceel iii); iv. een perceel eigendomsgrond, groot ongeveer vijfhonderd achtentwintig vierkante meter (528 m2), gelegen aan de [betrokkene] in Aruba, kadastraal bekend als eerste afdeling sectie C nummer [sectienummer 4] (hierna: perceel iv.). 2.5 [ Eisers] zijn vanaf 2019 bezig met de verdeling van de nalatenschappen. 2.6 Op 15 januari 2025 is een koopovereenkomst tot stand gekomen met Bista Azul Realty V.B.A. (hierna: de koper), waarvan de heer [directeur] directeur is, met betrekking tot de koop van een gedeelte van perceel i., en de percelen ii. en iii. (hierna: de koopovereenkomst). De kooprijs bedraagt Afl. 2.035.600,-. De koper wil de koop en levering uiterlijk binnen 6 maanden afronden. 2.7 Van [gedaagden] heeft de notaris geen volmacht gekregen voor de verkoop en levering van de percelen conform de koopovereenkomst. 2.8 [ Eisers] willen de rest (het niet te verkopen deel) van het perceel i. aan [eiser 31] toebedelen zonder dat daar iets tegenover staat uit hoofde van overbedeling. Van [gedaagden] heeft de notaris geen volmacht gekregen voor deze toebedeling. 2.9 [ Eisers] willen het perceel iv. toebedelen aan [eiser 1] zonder daar iets tegenover staat uit hoofde van overbedeling. Van [gedaagden] heeft de notaris geen volmacht gekregen voor deze toebedeling.

<nr>3</nr>HET GESCHIL 3.1 Het in het verzoekschrift van [eisers] omschreven petitum luidt als volgt: “Bij vonnis in kort geding, uitvoerbaar bij voorraad: A. Gedaagden te veroordelen om mee te werken aan de verdeling van de gemeenschap bestaande uit: i) Een perceel eigendomsgrond, ongeveer groot twaalfduizend achthonderd drie vierkante meter (12.803 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba kadastraal bekend als eerste afdeling sectie B nummer [sectienummer 1], ii) Een perceel eigendomsgrond, ongeveer groot tweehonderd eenentachtig vierkante meter (281 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba, kadastraal bekend als eerste afdeling sectie B nummer [sectienummer 2], iii) Een perceel eigendomsgrond, ongeveer groot zes vierkante meter (6 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba, kadastraal bekend als eerste afdeling sectie B, nummer [sectienummer 3], iv) Een perceel eigendomsgrond, ongeveer groot vijfhonderd achtentwintig vierkante meter (528 m2), gelegen aan de [betrokkene] in Aruba, kadastraal bekend als eerste afdeling sectie C nummer [sectienummer 4]. I. Ter zake van de verkoop en levering van de perceelgrond groot 11.632 m2 aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA: Voor wat betreft de koopakte B. Eiser [eiser 1], te machtigen, met recht van substitutie, om namens gedaagden te verkopen en te leveren aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA - althans een andere koper of kopers ingeval de verkoop aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA geen doorgang vindt tegen een nader met die koper of kopers overeen te komen prijs - de perceel eigendomsgrond, groot elfduizend zeshonderd twee en dertig vierkante meter (11.632 m2), deel uitmakend van de percelen eigendomsgrond genoemd onder A. i), ii), iii), voor een koopsom gelijk aan Awg 175,- per vierkante meter, resulterend in de totale koopprijs van Awg 2.035.600,- (Twee Miljoen Vijf en Dertig Duizend Zes Honderd Arubaanse Guldens). C. Althans te bepalen dat het door uw gerecht te wijzen vonnis in de zin van artikel 3:300 lid 2 BW in de plaats zal komen van de noodzakelijke medewerking van gedaagden aan de akte strekkende tot de verkoop van de perceel eigendomsgrond, groot elfduizend zeshonderd twee en dertig vierkante meter (11.632 m2), deel uitmakend van de percelen eigendomsgrond genoemd onder A. i), ii), iii), aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA voor een koopsom gelijk aan Awg 175,- per vierkante meter, resulterend in de totale koopprijs van Awg 2.035.600,- (Twee Miljoen Vijf en Dertig Duizend Zes Honderd Arubaanse Guldens), althans een andere koper of kopers ingeval de verkoop aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA geen doorgang vindt tegen een nader met die koper of kopers overeen te komen prijs. Voor wat betreft de leveringsakte: D. Eiser [eiser 1] te machtigen, met recht van substitutie, om namens gedaagden te tekenen de notariële leveringsakte ter zake van de levering aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA, van de perceel eigendomsgrond, groot elfduizend zeshonderd twee en dertig vierkante meter (11.632 m2), deel uitmakend van de percelen eigendomsgrond genoemd onder A. i), ii), iii), binnen twee maanden na het door uw gerecht te wijzen vonnis. E. Althans te bepalen dat het door uw gerecht te wijzen vonnis in de zin van artikel 3:300 lid 2 BW in de plaats zal komen van de noodzakelijke medewerking van gedaagden aan de akte van levering strekkende tot de overdracht van de perceel eigendomsgrond, groot elfduizend zeshonderd twee en dertig vierkante meter (11.632 m2), deel uitmakend van de percelen eigendomsgrond genoemd onder A. i), ii), iii), aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA. II. Ter zake van de toebedeling van het onroerend qoed aan [eiser 1] F. Eiser [eiser 1] te machtigen, met recht van substitutie, om namens gedaagden te tekenen de notariële leveringsakte ter zake van de levering aan zijn persoon van de perceel eigendomsgrond, ongeveer groot vijfhonderd achtentwintig vierkante meter (528 m2), gelegen te [betrokkene] in Aruba, kadastraal bekend als eerste afdeling sectie C nummer [sectienummer 4], binnen twee maanden na het door uw gerecht te wijzen vonnis. G. Althans te bepalen dat het door uw gerecht te wijzen vonnis in de zin van artikel 3:300 lid 2 BW in de plaats zal komen van de noodzakelijke medewerking van gedaagden aan de aide van levering strekkende tot de overdracht van het onroerend goed genoemd onder F. aan eiser [eiser 1]. Ill. Ter zake van de toebedelinq van het onroerend goed aan eiseres [eiser 31] H. Eiser [eiser 1] te machtigen, met recht van substitutie, om namens gedaagden te tekenen de notariële leveringsakte ter zake van de levering aan eiseres [eiser 31] van de perceel eigendomsgrond, groot ongeveer eenduizend vier honderd achtenvijftig vierkante meter (1.458 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba, deel uitmakend van de perceel eigendomsgrond, groot ongeveer twaalfduizend achthonderd drie vierkante meter (12.803 m2), gelegen aan de Stadionweg in Aruba kadastraal bekend als eerste afdeling sectie B nummer [sectienummer 1], binnen twee maanden na het door uw gerecht te wijzen vonnis. I. Althans te bepalen dat het door uw gerecht te wijzen vonnis in de zin van artikel 3:300 lid 2 BW in de plaats zal komen van de noodzakelijke medewerking van gedaagden aan de akte van levering strekkende tot de overdracht van het onroerend goed genoemd onder H. aan eiseres [eiser 31]. J. Althans gedaagden te veroordelen om op een door de notaris te bepalen dag en tijdstip, met inachtneming van een oproepingstermijn van minimaal een week te verschijnen voor de notaris, op straffe van een dwangsom van Awg 500,- per dag of dagdeel dat zij weigeren hiertoe over te gaan, om mee te werken aan: - - Het tekenen van de koopovereenkomst van 15 januari 2025, in verband met de overdracht van de perceel eigendomsgrond, groot elfduizend zeshonderd twee en dertig vierkante meter (11.632 m2), deel uitmakend van de percelen eigendomsgrond genoemd onder A. i), ii), iii), aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA voor een koopsom gelijk aan Awg 175,- per vierkante meter, resulterend in de totale koopprijs van Awg 2.035.600,- (Twee Miljoen Vijf en Dertig Duizend Zes Honderd Arubaanse Guldens). - - Het tekenen van de notariële volmachten ter zake van de levering van het onroerend goed genoemd hierboven onder F. aan eiser [eiser 1] en het onroerend goed genoemd onder H. aan eiseres [eiser 31]. K. Althans een ander oordeel dat uw gerecht juist voorkomt, L. Met veroordeling van gedaagden in de proceskosten, uitvoerbaar bij voorraad, met bepaling dat deze proceskosten in mindering zullen komen op de aandelen van gedaagden in de opbrengsten van de verkoop en levering van de perceel eigendomsgrond, groot elfduizend zeshonderd twee en dertig vierkante meter (11.632 m2), deel uitmakend van de percelen eigendomsgrond genoemd onder A. i), ii), iii), aan de koper heer [directeur]/ Bista Azul Realty VBA.”. 3.2.1 [ Gedaagde 1], [gedaagde 2], [gedaagde 4], [gedaagde 5] en [gedaagde 6] voeren verweer en concludeerden aanvankelijk tot afwijzing van al het door [eisers] verzochte. Behoudens [gedaagde 1] hebben zij ter zitting verklaard dat zij akkoord gaan met de verkoop van de percelen i. (een gedeelte daarvan), ii. en iii. zoals beoogd door [eisers]. 3.2.2 De niet verschenen [gedaagde 3] heeft geen verweer gevoerd. 3.3 Voorzover van belang voor de uitspraak worden de stellingen van partijen hierna besproken.

<nr>4</nr>DE BEOORDELING 4.1 Het spoedeisend belang van [eisers] bij (toewijzing van) hun vorderingen met betrekking tot de verkoop van percelen i. (een gedeelte), ii. en iii. volgt uit de aard van die vorderingen en de daaraan door hen ten gronde gelegde stellingen. 4.2 Vast staat dat de percelen deel uitmaken van de onverdeelde nalatenschappen van de Erflaters, en dat alle gerechtigden tot die nalatenschappen betrokken zijn in deze procedure. Vast staat verder dat aanvankelijk 68 van de 74 gerechtigden tot de nalatenschappen een deel van perceel i., perceel ii. en perceel iii. in het kader van de verdeling daarvan willen verkopen en leveren aan de koper tegen een koopprijs van Afl. 175,- per vierkante meter, ofwel voor een koopsom van Afl. 2.035,600,--, teneinde de netto verkoopopbrengst daarvan te verdelen tussen de deelgerechtigden naar mate van ieders aandeel in de nalatenschappen. De in deze procedure verschenen gedaagden hebben met uitzondering van [gedaagde 1] ter zitting verklaard dat zij niet tegen die verkoop zijn, terwijl de niet verschenen [gedaagde 3] de vorderingen van [eisers] met betrekking tot deze verkoop en de daaraan door hen ten gronde gelegde stellingen niet heeft bestreden. De enige die de verkoop en levering van de percelen aan de koper in de weg denkt te kunnen staan is [gedaagde 1], die slechts voor 397/14.256 gerechtigd is tot de te verkopen percelen. Hij heeft ter zitting verklaard dat hij niet akkoord gaat met deze verkoop. [Gedaagde 1] wordt met zijn zeer geringe aandeel in de percelen echter volstrekt ondergesneeuwd door alle overige deelgerechtigden tezamen, die bedoelde verkoop wel wensen althans niet hebben bestreden. [Gedaagde 1] zal zich naar het voorlopig oordeel van het Gerecht op de voet van het eerste lid van artikel 3:185 BW moeten neerleggen bij de wens van alle overige deelgerechtigden tot de percelen i., ii., en iii.. Dit temeer omdat is gesteld noch gebleken dat de bedongen koopsom voor bedoelde percelen niet of onvoldoende realistisch is. 4.3 Bij voormelde stand van zaken valt in een bodemprocedure te verwachten dat de hier besproken vordering van [eisers] zal worden toegewezen. De thans door [eisers] op dit onderdeel verzochte voorziening zal daarom worden toegewezen als na te melden, met welke voorziening [eisers] zowel de verkoop alsook de levering van bedoelde percelen aan de (of een) koper kunnen bewerkstelligen. 4.4 Afweging van de belangen van partijen maakt vorenstaande niet anders, omdat het Gerecht geen zwaarwegender belangen ziet aan de zijde van [gedaagde 1] bij afwijzing de hiervoor besproken vordering van [eisers] ten opzichte van hun belangen (en bij nader inzien ook de belangen van de overige gedaagden) bij toewijzing daarvan. 4.5 Ter zake van de vorderingen van [eisers] met betrekking tot de medewerking aan de toebedeling van de percelen aan [eiser 31] en aan [eiser 1] wordt als volgt overwogen. 4.6 [ Eisers] hebben naar het oordeel van het Gerecht niet of onvoldoende aannemelijk gemaakt dat te dezen een onmiddellijke voorziening bij voorraad is vereist die met zich brengt dat van [eisers] niet kan worden gevergd een beslissing van de bodemrechter af te wachten. Dat ontbreken van een rechtens te respecteren spoedeisend belang brengt reeds met zich dat de bedoelde vorderingen van [eisers] zullen worden afgewezen. 4.7 Maar zelfs indien veronderstellenderwijs wordt aangenomen dat [eisers] wel een rechtens te respecteren spoedeisend belang hebben bij deze vorderingen, leidt dit niet tot toewijzing daarvan. [Eisers] stellen dat thans uitvoering moet worden gegeven aan de omstandigheid dat de Erflaters ooit hebben beslist dat bedoelde onderscheidenlijke percelen moeten worden toebedeeld aan [eiser 31] en aan [eiser 1], telkens zonder dat daar iets tegenover staat uit hoofde van overbedeling. Die stelling hebben de ter zitting verschenen gedaagden al dan niet impliciet bestreden, waardoor die niet vast staat en in deze op snelheid gerichte procedure, waarin voor bewijslevering geen plaats is, ook niet vast komt te staan. Nu [eisers] op dit punt niet eens een begin van bewijs in het geding hebben gebracht, ziet het Gerecht geen grond of aanleiding om bedoelde stelling voorshands aannemelijk te oordelen. [Eisers] zijn te dezen aangewezen op een bodemprocedure, waarin voor bewijslevering - mits voldoende concreet aangeboden - wel ruimte bestaat. 4.8 Afweging van de belangen van partijen maakt vorenstaande niet anders, omdat het Gerecht geen zwaarwegender belangen ziet aan de zijde van [eisers] bij toewijzing van hun vorderingen ter zake van medewerking aan bedoelde toebedelingen ten opzichte van de belangen van de in deze procedure verschenen gedaagden bij afwijzing daarvan. 4.9 De aard van dit (familie)geschil en de uitkomst daarvan - partijen zijn over en weer in het (on)gelijk gesteld - brengt met zich dat de proceskosten zullen worden gecompenseerd als na te melden, met dien verstande dat [eisers] en [gedaagden] ieder de helft van de aan hun zijde gevallen proceskosten mogen verrekenen met de netto opbrengst van de verkoop van bedoelde percelen. Die helft wordt aan de zijde van [gedaagden] begroot op nihil, omdat zij in deze procedure niet werden bijgestaan door een door het Hof toegelaten professioneel optredende rechtsbijstandverlener. Die helft wordt aan de zijde van [eisers] begroot op 0,5 x (450,-- + (8 x 225,-) = Afl. 1.125,- aan verschotten (griffiegeld en oproepingskosten) en 0,5 x 1.500,- = Afl. 750,- aan gemachtigdensalaris, aldus in totaal Afl. 1.875,-.

<nr>5</nr>DE UITSPRAAK Het Gerecht, rechtdoende in kort geding: 5.1 machtigt [eiser 1], om ook namens gedaagden te verkopen en te leveren aan koper Bista Azul Realty VBA (althans een andere koper of kopers ingeval de verkoop aan Bista Azul Realty VBA geen doorgang vindt tegen een nader met die koper of kopers overeen te komen koopsom van minimaal Afl. 2.035.600,-) het perceel eigendomsgrond, groot elfduizend zeshonderd twee en dertig vierkante meter (11.632 m2), deel uitmakend van de percelen i. (een gedeelte daarvan), ii. en iii. voor een koopsom gelijk aan Awg 175,- per vierkante meter, resulterend in de totale koopprijs van Afl. 2.035.600,- (twee miljoen vijf en dertig duizend zes honderd Arubaanse Florins); 5.2 verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad; 5.3 compenseert de kosten van deze procedure tussen partijen, aldus dat ieder van hen de eigen kosten draagt, met dien verstande dat partijen ieder de helft van hun onderscheidenlijke proceskosten zoals hiervoor omschreven onder 4.9 mogen verrekenen met de netto opbrengst van de verkoop van de percelen i. (een gedeelte daarvan), ii. en iii.; 5.4 wijst af het meer of anders door [eisers] verzochte. Dit vonnis is gewezen door mr. A.H.M. van de Leur, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting van vrijdag 27 juni 2025 in tegenwoordigheid van de griffier.