<nr>1</nr> [geïntimeerde 1],

<nr>2</nr>De ontvankelijkheid in hoger beroep 2.1. Het geschil gaat over de vraag of [appellant] een strook grond aan [geïntimeerden] verkocht heeft en – dus – die strook grond aan [geïntimeerden] moet leveren. De beslissing van de rechtbank luidt: “De rechtbank 3.1. veroordeelt [appellant] tot volledige en onvoorwaardelijke medewerking aan het passeren van de notariele leveringsakte, waarbij het perceel […] wordt geleverd aan [geïntimeerde 1] voor een prijs van € 60,00 per m2; […] 3.3 bepaalt dat dit vonnis in de plaats treedt van de voor het opmaken van de notariële leveringsakte vereiste wilsverklaring, medewerking en handtekening van [appellant] indien [appellant] in gebreke blijft met de levering van het hiervoor sub 3.1. genoemde perceel; […]” 2.2. Artikel 3:300 lid 2 BW bepaalt dat de rechter kan bepalen dat, wanneer de gedaagde is gehouden om samen met de eiser een akte op te maken zijn uitspraak in de plaats van die akte of een deel daarvan zal treden. Artikel 3:301 lid 2 BW bepaalt dat als er sprake is van een “uitspraak waarvan de rechter heeft bepaald dat zij in de plaats treedt van een tot levering van een registergoed bestemde akte of van een deel van een zodanige akte” het hoger beroep tegen zo’n uitspraak op straffe van niet-ontvankelijkheid binnen acht dagen na het instellen van het rechtsmiddel moet worden ingeschreven in het rechtsmiddelenregister van de griffie van het gerecht dat de bestreden beslissing heeft uitgesproken. 2.3. In dit geval is het hoger beroep niet ingeschreven in dat rechtsmiddelenregister. Partijen zijn in de gelegenheid gesteld om op dit punt zich uit te laten. Volgens [appellant] is hier geen sprake van een vonnis dat in de plaats treedt van een tot levering van een registergoed bestemde akte of van een deel van een zodanige akte. Volgens [appellant] treedt het vonnis in de plaats van de voor de akte vereiste wilsverklaring, medewerking en handtekening van [appellant], dus in de plaats van een door [appellant] te verrichten rechtshandeling (op grond van artikel 3:300 lid 1 BW) en niet in plaats van de akte (op grond van artikel 3:300 lid 2 BW). 2.4. Het hof volgt [appellant] hierin niet. Het hof moet door uitleg van het vonnis vaststellen of sprake is van een vonnis dat op grond van artikel 3:301 lid 2 BW had moeten worden ingeschreven. De rechtbank heeft bepaald dat het vonnis in de plaats treedt “van de voor het opmaken van de notariële leveringsakte vereiste wilsverklaring”. Die wilsverklaring is de verklaring van [appellant] dat hij de strook grond levert aan [geïntimeerden] Die leveringsverklaring wordt opgenomen in de leveringsakte en maakt dus onderdeel uit van die leveringsakte. Dat betekent dat op dit punt het vonnis in de plaats treedt van een deel van de leveringsakte (vgl. de conclusie van de advocaat-generaal van 30 augustus 2019, ECLI:NL:PHR:2019:844). 2.5. Deze uitleg van het vonnis vindt ook steun in het feit dat de vordering van [geïntimeerden] in eerste aanleg expliciet artikel 3:300 lid 2 BW vermeldde. [geïntimeerden] vorderde: “te bepalen dat […] het in dezen te wijzen eindvonnis op grond van artikel 3:300 lid 2 BW in de plaats treedt van de voor het opmaken van de notariële leveringsakte vereiste wilsverklaring, medewerking en handtekening van [appellant];” Na beoordeling van het bewijs heeft de rechtbank overwogen dat de vorderingen van [geïntimeerden] inclusief de dwangsom worden toegewezen zoals gevraagd (rechtsoverweging 2.9.). Het hof leidt daaruit af dat de rechtbank geoordeeld heeft dat de uitspraak (ook) in de plaats zou treden van een deel van de leveringsakte. 2.6. Het hoger beroep is beperkt tot de vraag of [appellant] gehouden is tot levering van de strook grond. Dat betekent dat het hoger beroep zich richt tegen het gedeelte van de uitspraak dat blijkens het dictum in de plaats treedt van de tot levering bestemde akte. Omdat het hoger beroep niet is ingeschreven in het rechtsmiddelenregister, is [appellant] niet ontvankelijk in het hoger beroep. Het hof zal [appellant] in de kosten van het hoger beroep veroordelen. De kosten voor de procedure in hoger beroep aan de zijde van [geïntimeerden] zullen worden vastgesteld op: - griffierecht € 338,00 - salaris advocaat € 1.114,00 (1 punten × tarief II) 2.7. Het hof zal ook de gevorderde wettelijke rente over de proceskosten toewijzen zoals hierna vermeld.